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オーナー確認の方法について

初級者 ✭

私は不動産の売買・賃貸の仲介と管理を事業としてます不動産業者です。

グーグルマップを利用し、既に私の事業拠点はマップに登録出来ております。

しかし、事業の一つの賃貸管理物件をマップに登録したいのですが

現在のグーグルのシステムではそれが出来ません。

ようするにオーナー確認が出来ません。

 

私は実際の不動産の所有者より管理委託を受けて管理している立場ですが

グーグルのオーナー確認方法には私達管理委託を受けている者の場合

該当する方法がありません。

今回、私は月極の駐車場をマップ上に登録したいのですが、現地には所有者も

私共も常駐している訳ではありません。(現地は更地の無人の月極駐車場です)

登録に際し所在地は住居表示の番地ではなく登記簿上の地番になります。

 

また、オーナー確認する際に、現在のグーグルシステムは、現地に所有者が居住

していることを前提にされています。

所有者や管理者の常駐しない全室賃貸されているテナントビルや月極駐車場などは

該当しないことになってしまいます。

 

オーナー確認の件で、私共のような案件は認めないのか?

または、対処の方法などあればご指導ください。

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 人のエキスパートが返信verified_user

Re: オーナー確認の方法について

[ 編集済み ]
トップコントリビューター

はじめまして。

お尋ねのようなケース(業種)は経験が無いのですが、電話での確認はできなかったでしょうか。携帯電話などを使用して確認を行い、ビジネス上に登録する番号は管理会社の番号にすることが可能かと思います。
(ハガキによる承認しか出来ない業種の場合は、厳しいかもしれません)

ただ、駐車場やマンションもビジネス情報のカテゴリーとしては準備されていますので、駄目で元々なのですがフィードバックやリクエスト(相談)のメールを送っておかれると良いかもしれません。
参考にならないような内容で申し訳ありませんが・・・


石川 知紀(Tomoniri Ishikawa) ※問題解決の参考になった回答に「✓解決策マークを付ける」と、他の方の参考になります。ご協力ください。 https://goo.gl/fTW15h

Re: オーナー確認の方法について

初級者 ✭
アドバイスありがとうございます。
マップ上の登録する位置に、ビジネスの運営主体者や所有者が常駐していればよいのですが、、
私のケースは当てはまりません。したがってハガキ郵送によるオーナー確認の方法は受け取れません。
【マップ登録の際に携帯電話で行い、ビジネス上に登録する番号は管理会社の電話番号にする】
これが可能だとするとトライしてみる価値はありますね。
でも、これが許されると反面恐ろしいですね。
やはり、私のようなケースもあることを、グーグルさんに認めてもらう以外にはないのですかね。。。

Re: オーナー確認の方法について

トップコントリビューター
そうですね。月極などの駐車場に関しては、現地では郵便を受け取れないケースが有りますね。


さて、これは極めて個人的な考え方ですので、流してくださればと思いますが…

防犯上の機密に当たるので、賃貸物件についてはオーナーや管理・仲介業者が登録するべきでは無いかもしれません。貸す側としては、間取りなどをどうしても見せたくなるものですから。
しかし、借りる側にはインターネット上に地図情報付き間取りが公開されている物騒な物件になってしまいます。

複合施設や雑居ビルの場合、本部機能が統合管理出来ますが、ハガキだけはそれぞれの店で受け取らなければのらないのも、頷けるところがあります。

なかなか難しい事だと感じる次第です。


石川 知紀(Tomoniri Ishikawa) ※問題解決の参考になった回答に「✓解決策マークを付ける」と、他の方の参考になります。ご協力ください。 https://goo.gl/fTW15h

Re: オーナー確認の方法について

トップコントリビューター

こんにちは。

賃貸不動産などは、残念ながらGoogle マイビジネスの対象外となっております。
駐車場もおそらく対象外にはいっているかと。

 

Google に掲載するローカル ビジネス情報のガイドライン

https://support.google.com/business/answer/3038177?hl=ja


マイビジネスのといった形では登録できませんが、マイマップを利用して、御社が管理している駐車場等の地図を独自に作ることでしたら可能ですので必要に応じて試してみてはいかがでしょうか。

https://www.google.co.jp/maps/d/u/0/?hl=ja

Manabu Mizukami aka まみず Google My Business Top Contributor
もし解決できた場合は✓解決策マークを付けるを押して頂けると他のユーザーへの解決にもつながります。詳しくはこちら

Re: オーナー確認の方法について

[ 編集済み ]
トップコントリビューター

まみず さん

追加フォロー有難うございます!

駐車場はOKみたいな感じですよ。
「月極駐車場」「無料駐車場」「自動二輪駐車場」はOKみたいです。

あと、賃貸住宅のうち、登録可能なのは「中古マンション」「ウィークリーマンション」「マンスリーマンション」みたいです。(駐車場同様に、サジェストが出て入れる事が出来ちゃいましたので)

僕自身まだまだ経験が足りないので、今後もよろしくお願い致します。


(追記)

「中古マンション」は賃貸とは限りませんね・・・

 

 

 

石川 知紀(Tomoniri Ishikawa) ※問題解決の参考になった回答に「✓解決策マークを付ける」と、他の方の参考になります。ご協力ください。 https://goo.gl/fTW15h

Re: オーナー確認の方法について

トップコントリビューター
こんにちは。

ちょっと日本のフォーラムにはTCがいないので、英語のフォーラムに今回のケースのような質問をしてみました。

月極などの無人駐車場は結構日本独自なきがするので、向こうの方がこちらの意図が100%伝えきれていない部分もあるとは思いますが二人のTCが回答をくれました。
https://goo.gl/Nnc7yK

ひとつ目の回答については、おそらくコインパーキングのようなお客様問い合わせ用の電話番号等があるのであれば、それが適任ではないか。もし電話が無いのであればハガキを発行して、14日後にGoogle マイビジネスのサポートにハガキが届かない旨を問い合わせてみてはいかがでしょう都のことだと思います。

もう一つの回答は、残念ながらGoogle マイビジネスは対面等のビジネス向けなので今回のようなケースには当てはまらないので、オーナー確認はできないはずだ。とのことでした。

参考になるかはわかりませんが、共有させていただきます!
(拙い英語ですみません・・・

Manabu Mizukami aka まみず Google My Business Top Contributor
もし解決できた場合は✓解決策マークを付けるを押して頂けると他のユーザーへの解決にもつながります。詳しくはこちら

Re: オーナー確認の方法について

トップコントリビューター
まみず さん

勉強になります。有難うございます!

石川 知紀(Tomoniri Ishikawa) ※問題解決の参考になった回答に「✓解決策マークを付ける」と、他の方の参考になります。ご協力ください。 https://goo.gl/fTW15h
このトピックのエキスパート
石川 知紀
まみず